في هذا الاقتصاد الحديث ، يقدم المقرضون قروضًا مصممة لتناسب أي حالة تقريبًا. تعتبر القروض البالونية أحد هذه القروض ، ولكنها تحمل جانبًا سلبيًا خطيرًا إذا لم تكن حريصًا.
قروض بالون
لا علاقة لقرض البالون بالهواء الساخن أو الطفو حول العالم في 80 يومًا. ومع ذلك ، إذا فشلت في التخطيط بعناية شديدة عند استخدام أحد هذه القروض ، فسوف يشتعل عالمك المالي بالتأكيد مثل هيندنبورغ.
القرض البالوني هو رهن عقاري بسعر فائدة ثابت لفترة محددة من السنوات. على عكس قروض المنازل التقليدية ذات السعر الثابت ، فإن أسعار الفائدة على القروض البالونية منخفضة تقريبًا مثل تلك الموجودة في الرهون العقارية ذات المعدل القابل للتعديل. ومع ذلك ، فإن مشكلة القروض البالونية هي المصطلح.
بينما توفر القروض البالونية معدل فائدة ثابتًا منخفضًا لفترة محددة من السنوات ، فإن تلك السنوات ليست وفيرة. بدلاً من فترة السداد من خمسة عشر أو ثلاثين عامًا ، عادةً ما يكون للقرض البالوني مدة تتراوح من سبع إلى عشر سنوات ، اعتمادًا على ما كان المُقرض على استعداد لمنحك. في نهاية المدة ، يجب عليك سداد قرض البالون بالكامل. نعم ، بالكامل. دعونا نلقي نظرة على كيفية حدوث ذلك.
في عام 2005 ، وجدت المنزل الذي تحبه ولكنك لا تستطيع الحصول على قرض. أنت منغمس جدًا في القرض لدرجة أنك في النهاية حددت مقرضًا على استعداد لكتابة قرض بالون. القرض 400000 دولار ومدة 7 سنوات. في نهاية السنوات السبع ، دفعت القرض بمقدار 50000 دولار ، لكنك لا تزال مدينًا بمبلغ 350 ألف دولار. بطريقة ما وبطريقة ما ، يجب أن تأتي بمبلغ 350 ألف دولار لتسديد القرض. إذا لم تقم بذلك ، فسيقوم المقرض بحجز المنزل.
كل مقترض يذهب بقرض بالون ينوي بالكامل إعادة تمويل العقار قبل أن ينفجر البالون. في حين أن هذا أمر منطقي ، عليك أن تضع في اعتبارك أن إعادة التمويل ليست شيئًا أكيدًا. ربما تستطيع ، لكن ربما لا تستطيع. أيضًا ، نشهد بعضًا من أدنى معدلات القروض التي شوهدت. هناك احتمالات قوية أنه في غضون سبع سنوات ، ستكون المعدلات أعلى من ذلك بكثير. هل ستتمكن حقًا من تحمل هذه الأسعار؟
قروض الإسكان البالونية تدور حول رؤية المستقبل. في الأساس ، أنت تسحب أوراق الشاي وتراهن على الأسعار في عام 2012 أو نحو ذلك. إذا أخطأت في الأمر ، يمكن أن تصبح حياتك المالية كابوسًا.
ZZZZZZ