يمكّن قرض ملكية المنزل صاحب المنزل من تأمين المال باستخدام منزله كضمان. يمكن أن يكون هذا مفيدًا للمقترضين الذين يسعون للحصول على مبلغ ضخم والذين لديهم تاريخ ائتماني ضعيف. عادة ما تكون مؤسسات الإقراض العقاري ذات الائتمان السيئ أو المقرضين أكثر انفتاحًا على مثل هذه القروض ، حيث يقل احتمال تخلف المقترضين عن السداد مع ممتلكاتهم على الخط. لن يتمكن المقترض أيضًا من تجنب السداد عن طريق الهروب بمنزله أو إخفائه ، مما يزيد من فرصة أن يكون المُقرض قادرًا على تحصيل الضمان.
عادة ما ينجذب المقترضون إلى قروض شراء المساكن لمعدلات الفائدة المنخفضة. مع هذا الخيار ، سيكون الحصول على قرض منزل لسوء الائتمان أسهل بالنسبة للمقترض للحصول على الموافقة على طلب القرض الخاص به. تسمح قروض الإسكان هذه أيضًا للفرد بسداد مدفوعات معفاة من الضرائب. نظرًا لأن الممتلكات العقارية ذات قيمة سوقية كبيرة بشكل عام ، فإنها تمكن المقترضين من الحصول على قرض لشراء منزل لتمويل قرارات الشراء الرئيسية. وتشمل هذه تجديد المنزل أو إعادة تصميمه ، وتمويل التعليم الجامعي ، وشراء منزل ثان ، وتوحيد الديون عالية الفائدة. كما تطرح قروض شراء المنازل بعض المشاكل ، لا سيما احتمال فقدان منزل إذا لم يتم اتباع جداول سداد القرض.
احذر من عمليات الاحتيال المتعلقة بقروض المنزل ذات الائتمان السيئ. هناك أيضًا العديد من المحتالين الذين لديهم مخططات مختلفة يبحثون عن أصحاب منازل مطمئنين. يجب أن يكون المقترضون حذرين من التعامل مع الأفراد والمنظمات التي تركز على الإغلاق السريع للعقد أو على ما يبدو غير قادر على كتابة الشروط والأحكام بشكل واضح. في مثل هذه الحالات ، يجب على المرء أن يتوقف على الفور عن الإجراءات والتحقق من شرعية المقرض.
يمكن للمقترضين تأمين أفضل حزمة قروض إذا كانت مدعومة بتقارير ائتمانية خالية من الأخطاء. إذا كانت هذه التقارير تحتوي على معلومات سيئة ، فيمكن إصلاحها عن طريق وكالات تقارير الائتمان أو بواسطة الدائن المسؤول عن الإبلاغ عن الخطأ. عندما يتم إصلاح تقرير الائتمان الخاص بالفرد ، قد يكون بناء الائتمان ضروريًا لتعزيز الجاذبية للمقرضين.
ماذا لو كان خياري الوحيد هو قرض المنزل ذو الائتمان السيئ؟ لسوء الحظ ، فإن بناء الائتمان هو موقف صعب. يواجه المقترضون لأول مرة مشاكل في الحصول على الائتمان ، في حين أن أولئك الذين لديهم ائتمان بالفعل يجدون أنهم لا يريدون أو يحتاجون إليه. ومع ذلك ، فإن المستهلكين الشباب والمبتدئين لا يزالون بحاجة إلى تاريخ ائتماني كمؤهل للحصول على قروض أكبر. السيناريو المحتمل إذن هو بناء الائتمان ببطء. سيساعد التاريخ الائتماني المقرضين على تحديد ما إذا كان المقترض يمثل مخاطرة سيئة أو دافعًا يمكن الاعتماد عليه.
كيفية بناء الائتمان للمساعدة في تجنب القروض الائتمانية المعدومة
سيساعد بناء الائتمان وإثبات الجدارة الائتمانية الأفراد في حالة وجود موقف غير متوقع يتطلب طلب قرض. بالنسبة لأولئك الذين يعملون على حسابات الائتمان الأولية الخاصة بهم ، قد يضطرون إلى الاعتماد على موقّع مشارك سيتم تقييم رصيده الحالي من قبل المُقرض. هذا التقييم ضروري لأن الموقّع المشترك "يؤمن" بشكل فعال لمنشئ الائتمان لأول مرة. يمكن لمستخدمي الائتمان لأول مرة أيضًا الاستفادة من البرامج التي تغطي الأثاث والمشتريات المهمة الأخرى ولكن يمكن التحكم فيها. سيجد الأفراد صعوبة أقل في التأهل لهذه البرامج ، مما يعزز بالتأكيد الجهود المبذولة لبناء الائتمان.
يمكن ترتيب بطاقات الائتمان المضمونة مع الاتحادات الائتمانية والبنوك. تتيح هذه البطاقة الإيداع في حساب الفرد وتضع حدًا للائتمان ، مما يعرض البنك لمخاطر قليلة أو معدومة عمليًا بينما يبني الفرد على ائتمانه. بعد إنشاء سجل ائتماني كمقترض جيد ، من المرجح أن تتعامل شركات بطاقات الائتمان والبنوك والمجموعات الأخرى مع حزم قروض متنوعة وتقدمها. يجب أن يتحلى الأفراد بالحكمة وألا تطغى عليهم العروض ، وأن يختاروا فقط أولئك الذين لديهم مزايا واضحة. مع بعض التعليم في بناء الائتمان ، يمكنك تجنب تماما قرض المنزل سيئة الائتمان.
ZZZZZZ