إذا كنت مثل أي مالك منزل آخر أو مستهلك عام هناك ، فأنت بحاجة إلى دفع نفقاتك بطريقة ما. إذا كان لديك ائتمان سيئ ، فقد تكون خياراتك محدودة فيما يتعلق بما يمكنك فعله (أو هكذا تعتقد ... استمر في القراءة!). قد يكون هذا مزعجًا بشكل خاص لأصحاب المنازل الذين يرغبون في إعادة تمويل قروضهم العقارية للاستفادة من أسعار الفائدة المنخفضة ولكن لديهم عدد قليل من حالات التخلف عن سداد الديون في السنوات الأخيرة. القصة هي نفسها دائمًا: ترى أسعار الفائدة المنخفضة هذه التي تبلغ 5٪ معلن عنها على شاشة التلفزيون وأنت تعلم أنك تستحق إعادة تمويل قرض منزلك بسعر الفائدة المنخفض هذا. ومع ذلك ، بمجرد الاتصال ، ستكتشف أنه في الواقع يمكنك إعادة تمويل رهنك العقاري ، لكن ذلك سيكلفك أكثر مما تعتقد. "ماذا؟" تعتقد لنفسك ... "لماذا يكلفني إعادة تمويل الرهن العقاري أكثر مما كنت أعتقد أنه سيكلفني؟" السبب بسيط: سوء الائتمان. يمكن أن يكون إعادة التمويل مع سوء الائتمان أمرًا صعبًا. ربما تكون قد رفعت دعوى إفلاس أو تراكمت عليك مجموعة كاملة من الديون التي لا يمكنك سدادها. تستغرق حالات التخلف عن السداد وقتًا طويلاً للتخلص من تقرير الائتمان الخاص بك (إذا تم حلها في أي وقت!) ويمكن أن تؤثر على كل مقرض تدين له بالمال.
هذا لأن المقرضين في هذه الأيام مدمنون جدًا على درجات الائتمان للمقترضين وتاريخ الائتمان. يتم تخزين جميع معلوماتك الائتمانية في قاعدة بيانات عملاقة في مكان ما ، وإذا كان ائتمانك سيئًا لسبب ما ، فسيظهر في تقرير إعادة تمويل الرهن العقاري. وربما لا تمانع البنوك في رؤية بعض حالات التخلف عن السداد وحسابات الائتمان المعدومة هنا وهناك. المزيد من الرسوم لهم! قد يرغب البنك الذي تتعامل معه في رؤية أحد عملائه مخصصًا لـ "سوء الائتمان" ... يمكنهم رفع سعر الفائدة الخاص بك ولا يمكنك فعل أي شيء حيال ذلك.
في هذه الأيام ، ليس بالضرورة أن يكون سوء الائتمان سيئًا كما ينبغي. هذا لأن البنوك هي كيانات تجارية أيضًا. تقترض البنوك الأموال مثلما يفعل الناس. في أوقات معدلات الفائدة المنخفضة نسبيًا ، تحتاج البنوك إلى جني الأموال من خلال إنشاء القروض. وقد فتح الكثير من المقرضين "الرهن العقاري الثانوي" متاجرهم في السنوات الأخيرة وهم يعملون على وجه التحديد في مجال إقراض الأشخاص الذين يعانون من سوء الائتمان. إنهم يتطلعون إلى إعادة تمويل حسابات الائتمان السيئة مثل حسابك وتحصيل رسوم ضخمة على الواجهة الخلفية.
يتطلع العديد من الأشخاص الذين لديهم سجل ائتماني سيء إلى الحصول على قروض من الأصدقاء والعائلة. في حين أن هذا قد يكون حلاً جيدًا على المدى القصير إلى حد ما ، فقد لا يكون أذكى تحركات الأعمال على المدى الطويل. ما عليك القيام به هو إعادة تمويل رهنك العقاري وخفض مدفوعاتك. أفضل شيء يمكنك القيام به لنفسك هو التسوق. سأكون على استعداد للمراهنة على أن بعض البنوك ستمنحك صفقة على إعادة تمويل الرهن العقاري أفضل مما تعتقد. اكتشف من لديه أفضل سعر للحصول على أفضل صفقة على قرضك. قد يستغرق هذا القليل من العمل ، لكنه قد يؤتي ثماره. إن العثور على هذا البنك المناسب لمنحك الصفقة الصحيحة بشأن إعادة التمويل يستحق الجهد المبذول.
يمكن أن يستمر الرهن العقاري مدى الحياة ويمكن أن تضيف نسبة 1٪ الإضافية ما يصل إلى آلاف الدولارات فعليًا على مر السنين. لدي أصدقاء في السبعينيات من العمر وما زالوا يسددون قروضهم العقارية. ستؤتي ثمارها على المدى الطويل للتأكد من أنك ستجد أفضل صفقة ممكنة. لا تدع سوء الائتمان يمنعك من إعادة تمويل منزلك.
ZZZZZZ