المثابرة هي مفتاح العمل نحو الحصول على الموافقة على قرض الرهن العقاري لسوء الائتمان. هناك العديد من العوامل التي يمكنك ، بصفتك المقترض ، التحكم فيها والتي يمكن أن تساعدك في الحصول على الموافقة بشكل أسرع وأسهل. هناك إرشادات يتبعها معظم مقرضي الرهن العقاري الثانوي ، إذا كنت تعرفهم ، يمكن أن تساعدك على المضي قدمًا خلال العملية دون أن تتعثر أو لا تستطيع الحصول على تمويل.
إذا كان لديك إفلاس أو حبس رهن ، حتى لو كانا حديثًا ، فلا تيأس. العديد من مقرضي الرهن العقاري الثانوي أو المعدوم لديهم ما يسمى بإرشادات الإفلاس أو توابل الرهن. هذا يعني أن لديهم فترة زمنية محددة يجب أن تمر من وقت الإفلاس أو الرهن قبل أن يقرضوا المقترض. عادة ما تكون هذه المرة 2-3 سنوات ، ولكن العديد من المقرضين من الدرجة الثانية ليس لديهم وقت توابل ، مما يعني أنه إذا كانت درجة الائتمان الخاصة بك أعلى من نقطة معينة ، فيمكنك الحصول على الموافقة في اليوم التالي لإفلاسك. المقرضون الآخرون الرهن العقاري لديهم توابل الإفلاس أو الرهن لمدة 6 أشهر أو سنة. سيكون العامل الأكبر هنا هو درجة الائتمان الخاصة بك.
سيبحث مقرضو الرهن العقاري الثانوي أو سوء الائتمان عن كثب في درجة الائتمان الخاصة بك. من أجل الحصول على تمويل بنسبة 100٪ بائتمان سيء ، سيحتاج المقرضون عادةً إلى معرفة أن لديك درجة ائتمان لا تقل عن 600 أو أعلى. هناك عدد غير قليل من الأشياء التي يمكنك القيام بها لرفع درجة الائتمان الخاصة بك إلى ما فوق 600 علامة. وفيما يلي بعض الاقتراحات:
1. تحقق من تقرير الائتمان الخاصة بك بحثًا عن عدم الدقة. تأكد من أن جميع الحسابات المدرجة في حالات الإفلاس وحبس الرهن تُبلغ بدقة. إذا ظهروا كمجموعة مفتوحة أو حساب غير مدفوع ، أو خصم أو أي شيء آخر ، فقد يؤدي ذلك إلى الإضرار بدرجة الائتمان الخاصة بك دون داع. سيبدو مثل عيب ائتماني منفصل آخر بدلاً من العيب الوحيد. تأكد من الإبلاغ عن حالات الإفلاس وحبس الرهن بدقة. تأكد من ظهور الحسابات المدفوعة ، أو الظهور على أنها مدفوعة ، أو الحسابات المغلقة ، على أنها مغلقة. 2. سداد أي حسابات تحصيل صغيرة أو حسابات متجاوزة السداد يمكنك سدادها. سيساعد كل حساب تدفعه في زيادة درجاتك. بمجرد القيام بذلك ، احصل على خطاب إشعار بأن الحساب قد تم سداده وتحدث إلى المقرض الخاص بك. لدى معظم المقرضين برامج يمكنهم من خلالها ، مقابل رسوم قدرها 75 دولارًا لكل عنصر ، تقديم دليل إلى مكاتب الائتمان على أنه تم سداد الحساب وتعديل درجة الائتمان والائتمان الخاصة بك بشكل مناسب في غضون يوم أو يومين. يطلق على هذا البرنامج أحيانًا خدمة "اختتامها". إذا كنت في عجلة من أمرك للحصول على تمويل ، فقد يكون هذا الأمر يستحق ذلك. 3. سداد أرصدة خط الائتمان المفتوح. إذا كان بإمكانك حتى سداد الأرصدة على أي خطوط ائتمان مفتوحة ، فسيؤدي ذلك إلى تعزيز درجة الائتمان الخاصة بك. يتم تخفيض درجة الائتمان الخاصة بك عندما تصل حدود الائتمان إلى الحد الأقصى. يمكنك الاستفادة بشكل جيد من أموالك عن طريق سداد أرصدة بطاقات الائتمان لزيادة درجاتك.
بمجرد استخدام بعض هذه التقنيات لتعزيز درجة الائتمان الخاصة بك ، كن مثابرًا على الاتصال والتقديم مع العديد من مقرضي الرهن العقاري السيئ الائتمان. يدعي العديد من سماسرة قروض الرهن العقاري سيئة الائتمان أنه إذا لم يتمكنوا من سداد القرض ، فلن يستطيع أحد. هذا ببساطة ليس صحيحا. يتمتع جميع سماسرة قروض الرهن العقاري بصلات مع العديد من المقرضين وبرامج القروض المختلفة. ما قد يكون مستحيلًا مع أحد ، يمكن أن يكون ممكنًا جدًا مع وسيط آخر. إذا كانت نتيجتك حوالي 600 أو أعلى قليلاً ، فمن المحتمل أن تحصل على غرامة الدفع المسبق. إلى حد كبير جميع قروض الرهن العقاري سيئة الائتمان تأتي مع غرامة الدفع المسبق. تحدث إلى المقرض الخاص بك حول تفاصيل غرامة الدفع المسبق. تعرف على المدة التي ستستغرقها العقوبة ومقدار الأموال التي ستدفعها بالضبط. ما هي مخالفة الدفع المسبق على القرض؟ هذا عامل مهم يجب مراعاته عند مقارنة المقرضين.
للحصول على موافقة للحصول على قرض رهن عقاري لسوء الائتمان ، كن مثابرًا ، واعمل على درجة الائتمان الخاصة بك بقدر ما تستطيع للحصول عليها أعلى من 600 علامة والتقدم مع العديد من المقرضين أو الاتصال بهم لمقارنة برامج قروض الرهن العقاري.
قم بالزيارة هنا للاطلاع على قائمة المقرضين الموصى بهم لمقرضي الرهن العقاري السيئ الائتمان: www.abcloanguide.com/lessthanperfectcredit.shtml.
ZZZZZZ